Продається квартира Львів, Львівська, Личаківський  (№ 213-270-688)

Львів, Львівська, Личаківський

Опис

Продаж 4кім. квартири в двох рівнях з терасою на даху площею 171,1 м2.Будинок зданий, вже присвоєна адреса - вул. Волинська 9Бu2028 Продаж по переуступці і також можлива єОселя по домовленості. Продаж від власника, без посередників і без комісій ріелтора.u2028u2028 Є відеоогляд: щоб отримати посилання - пишіть в повідомлення ОЛХ.u2028u2028 Квартира в двох рівнях площею 171,1 м2: 5й і 6й поверх + є місце під встановлення повноцінних сходів всередині квартири. Також поверхи можна розділити на 2і окремі квартири за бажанням. Кожен поверх має окремий вхід з під?їзду, а також окремо підведену електрику і комунікації.u2028 ## Тераса: Головною родзинкою квартири є тераса на даху з чудовим краєвидом на Високий Замок. Вона розміщена на даху сусідньої секції, і на неї можна вийти безпосередньо з першого поверху квартири. Дуже приватна,бо інших терас на даху немає, а також можна встановити зелену огорожу по периметру. Має чудовий краєвид на Високий Замок, який гарантовано залишиться, бо всі будинки в комплексі вже збудовані. Площа по документах 17.2 м2 (фактична площа без коефіцієнта 57,3 м2), також є доступ до решти даху. Тераса замощена бруківкою і має дренаж для стоку води.u2028За домовленістю з ОСББ можливе встановлення сонячних панелей.u2028u2028u2028 ## Перший поверх: Простора кухня 16,4 м2 з двома панорамними вікнами і чудовим краєвидом.u2028 А також дві кімнати з панорамними вікнами площею 17,5 м2 і 20,5 м2. Кухня може бути об?єднана з кімнатами першого поверху щоб зробити велику кухню-вітальню. Весь перший поверх не має несучих стін і тільки одну несучу колону.u2028u2028 Перший поверх має окрему ванну площею 4,0 м2 і кладову площею 4,6 м2. З кладової можна зробити робочий кабінет, якщо встановити скляні двері.u2028u2028 Коридор 12,6 м2 має місце під повноцінні сходи на 2ий поверх.u2028 Місце під сходами може бути використано як гардероб або кладова. Є лише одна спільна стіна (в кухні і вона шумоізольвана) з сусідньою квартирою, тому поверх дуже тихий. Всі вікна виходять на територію сусідніх котеджів, подалі від проїзджої частини. ## Другий поверх:u2028u2028 Мансардний поверх, висота стелі в найвищій точці 5,7 м.u2028 Можна зробити горище або за потреби - ще один поверх.u2028 Всі мансардні вікна німецької фірми Roto, зроблені зі спеціальної деревини.u2028u2028 На поверсі є 2і спальні.u2028u2028 Перша спальня площею 27,1 м2, має 4 мансардних вікна.u2028 А також гардероб площею 10,4 м2 з мансардним вікном.u2028u2028 Друга спальня площею 16,4 м2, має 2 панорамних вікна на фасаді.u2028 І гардероб-кабінет площею 14,1 м2 з мансардним вікном.u2028u2028 Простора ванна площею 7,3 м2.u2028u2028u2028 ## Про будинок:u2028 u2028 Основна маса робіт (стіни, дах, фасад) були закінчені в 2021 році Тож будівля вже пройшла процес усадки. u2028u2028 Стіни з газоблоку, шумоізольовані всередині. Біля під?їзду зроблений дитячий майданчик (дивіться фото) і встановлена гойдалка.u2028 ## Про житловий комплекс “Новий Форт”(містечко Підзамче): u2028 u2028 Комплекс комфорт-класу, зданий в 2025 році.u2028 Має підземний паркінг на 227 паркомісць з можливістю придбання паркомісця у забудовника.u2028Заїзд на паркінг з вулиць Волинської та Промислової.u2028u2028 Зі сторони вул. Волинської має багато комерційних приміщень. u2028u2028 На території комплексу запроектовано багато дитячих і спортивних майданчиків та озеленення.u2028u2028 Ідеальне розташування: 15 хв до центру міста. Поряд парк Знесіння та Високий замок. Район з розвинутою інфраструктурою міста та зручною транспортною розвязкою..Вид обєкта: Новобудова;Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.;Назва ЖК: Новий Форт (містечко Підзамче);Тип угоди: Переуступка, Від забудовника;Тип стін: Газоблок;Клас житла: Комфорт;Планування: Багаторівнева;Cанвузол: 2 і більше;Опалення: Власна котельня;Ремонт: Після будівельників;Меблювання: Ні;Мультимедіа: Швидкісний інтернет;Комфорт: Ліфт, Панорамні вікна, Охорона території, Госп. приміщення, комора, Тераса;Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід;Інфраструктура (до 500 метрів): Центр міста, Аптека, Дитячий садок, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Залізнична станція, Ресторан, кафе, Школа, Супермаркет, ТРЦ, Зупинка транспорту;Ландшафт (до 1 км.): Пагорби, Парк;Інклюзивність: Двері ліфту шириною від 0,9 м., Наявність контрастних маркувань, Поручні на пандусі, Пандус довжиною до 2,4 м., Поручні на сходах, Вхід в рівень з вулицею, Тактильні смуги на підлозі, Широкі двері в підїзді (від 0,9 м.);

Об'єкт на карті